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到了2018年，深圳进入工改工的政策大年，进入管制阶段。2018年6月，深圳市发布《深圳市综合整治旧工业区升级改造操作规定（征求意见稿）》，鼓励旧工业区进行综合整治，其后陆续发布一系列严控政策，严控工改用途以及实施工改工全流程产业监管，工改工回归产业升级本质。

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小林这才对当初的选择与冲动后悔不已。当初那份工作确实有不少缺点，但却给他带来了不菲的收入、实实在在的经验与资源。是啊，这世上哪有那么多完美的工作，绝大多数人生来平凡，没那么多选择的余地，多的是人为了生活而妥协、低头。如果你实在不喜欢一份工作，你可以换，但是如果你每一份工作都不喜欢，那你多半是个废人了。

2．为什么说“有息负债率-担保比率”是重要指标？2.1 房企有息负债率与担保比率对比分析房企对外担保的来源：项目子公司贷款、非标与明股实债。从外部融资的构成来看，银行贷款是房企有息负债最主要的构成，房企对外担保的主要来源也是对项目公司银行贷款的担保；同时，项目层面的非标融资往往也需要母公司提供担保。对于贷款和非标融资，母公司通常按照股权比例对项目子公司融资进行担保。除此以外，部分房企会通过“明股实债”的方式进行融资，在“明股实债”融资中房企也会为其回购义务提供担保。而房企的发债主体往往是母公司，所以在债券融资中一般不存在母公司为项目公司提供担保的情形。